Quanto costa trovare una perdita d’acqua

Quasi nessuno pubblica i prezzi della ricerca perdite. Io sì, perché la prima domanda che mi fanno al telefono è sempre quella, ed è giusto saperlo prima. Queste sono le fasce che applico, IVA inclusa. Il prezzo preciso te lo dico al telefono, dopo che mi hai raccontato il problema, prima di partire.

Le fasce di prezzo

Prezzi IVA inclusa. Fasce indicative: il prezzo preciso te lo dico al telefono prima di partire. Nessun supplemento per sera, notte o festivi.

Cosa c’è dentro la ricerca base

La ricerca base è quella che serve nella maggior parte degli appartamenti: un tubo che perde sotto il pavimento o nel muro, una macchia dal piano di sopra, un contatore che gira.

Per 200–300 € hai:

• il sopralluogo, con il controllo del contatore e dell’impianto insieme a te;
• la prova di pressione per capire quale tratto perde;
• la ricerca con geofono e termocamera, fino a due ore;
• il punto segnato sul pavimento o sul muro;
• la relazione scritta con le foto, che serve per l’assicurazione e per il gestore dell’acqua.

Quando serve la ricerca avanzata

Si passa alla fascia 350–500 € quando servono strumenti in più o più tempo:

• gas tracciante, quando il geofono non sente niente (perdita piccola, tubo profondo, zona rumorosa);
• tubi interrati in giardino o nel cortile, dove va prima seguito il tracciato;
• riscaldamento a pavimento, dove si provano i circuiti uno per uno;
• il microfono nel tubo, per i tubi lunghi e profondi.

Di solito è mezza giornata di lavoro. Se capisco già al telefono che servirà, te lo dico subito e non ti presento sorprese alla fine.

Cosa fa salire il prezzo, e cosa no

Fa salire il prezzo:

• l’accessibilità: un tubo sotto un pavimento in marmo o dietro una cucina montata richiede più attenzione di uno in cantina;
• la profondità: un tubo a un metro sotto il cortile è un altro lavoro rispetto a uno sotto la piastrella;
• il tipo di impianto: un impianto misto ferro e multistrato, o un riscaldamento a pavimento con molti circuiti;
• la distanza: a Torino e cintura la trasferta è inclusa; per il Cuneese, l’Astigiano e l’alta Val di Susa costa 40–80 €.

Non fa salire il prezzo l’ora. Non ho supplementi per sera, notte, sabato, domenica o festivi. Di notte costa come di giorno. Se il contatore gira alle dieci di sera di un festivo, la tariffa è la stessa del martedì mattina.

Se non trovo la perdita

Se non trovo la perdita paghi solo la ricerca base, non le ore in più.

Succede di rado. Quando succede ti spiego cosa ho escluso (e anche questo vale: sai dove la perdita non è) e cosa resta da controllare. Non ti faccio pagare le ore di ricerca avanzata se non ho trovato niente.

Lo scavo e la riparazione

Lo scavo con il miniescavatore e la riparazione si fanno a preventivo, da 500 € in su. Il preventivo lo faccio dopo la ricerca, quando so dov’è il tubo, quanto è profondo e cosa c’è sopra (prato, autobloccanti, cemento). Dentro ci sono:

• lo scavo, stretto e solo sul punto;
• la riparazione o la sostituzione del tratto di tubo;
• il riempimento e il ripristino della superficie;
• lo smaltimento della terra e dei detriti in più.

Dentro casa la riparazione di un tubo dopo un’apertura mirata costa molto meno di uno scavo: spesso è un raccordo e una piastrella da rimettere. Anche lì ti dico la cifra prima.

Il gas

Per il gas la ricerca della fuga, la prova di tenuta e il documento per il distributore costano 150–250 €. La riparazione è a preventivo, detto prima. Trovi tutti i passaggi nella pagina sulla ricerca perdite gas.

Quanto costa invece rompere a caso

Facciamo un esempio, con cifre indicative per un bagno di un alloggio in città. Senza ricerca, per trovare un tubo che perde sotto il pavimento si comincia a togliere piastrelle dove sembra più probabile. Se la perdita non è lì, si allarga. Alla fine si rompe mezzo bagno:

• demolizione di pavimento e massetto su quattro o cinque metri quadri;
• smaltimento delle macerie;
• massetto nuovo, piastrelle nuove (e spesso non si trovano più uguali, quindi si rifà tutto il pavimento);
• giorni di bagno inutilizzabile.

Facilmente si arriva a più di duemila euro, e a volte la perdita era a un metro da dove si è cominciato. Con la ricerca strumentale apro una piastrella o faccio un foro di pochi centimetri sul punto. La differenza la paghi la ricerca da sola, molte volte.

L’assicurazione può rimborsarti

Molte polizze casa hanno la garanzia “ricerca e riparazione del guasto”: copre le spese per trovare la perdita e per rompere e ripristinare. Prima di tutto chiedi al tuo agente se ce l’hai e con quale franchigia. Io ti preparo quello che di solito chiedono:

• la relazione con le foto del punto e della riparazione;
• la fattura con la descrizione del lavoro;
• la data dell’intervento.

Anche il gestore dell’acqua, per le perdite nascoste, può ridurre la bolletta sui metri cubi persi. Di solito chiede la domanda entro una certa scadenza, le foto e la fattura della riparazione. La mia relazione è fatta apposta per questo.

Come chiedere il prezzo

Chiamami o mandami su WhatsApp due cose: una foto del contatore (o della macchia) e due righe su cosa succede e da quando. Ti dico se serve la ricerca base o quella avanzata, quanto costa e quando posso venire. Se capisco che non è una perdita (condensa, un rubinetto, lo sciacquone) te lo dico e non vengo.

Per capire come si svolge la visita, leggi come lavoro, oppure guarda come cerco una perdita nella pagina sulla ricerca perdite acqua.

Fasce indicative, IVA inclusa: il prezzo preciso te lo dico al telefono prima di partire.